Гражданский кодекс Российской Федерации : Статья 239.1

Материал из Справочника наблюдателя
Перейти к:навигация, поиск

(в редакции, действующей по состоянию на 10.02.2024)НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации:Статья 239.1

    

Подготовлено с использованием СПС «Гарант»
Статья 239  Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
Статья 239.2  Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд
#Lbl23910

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ настоящий Кодекс дополнен статьей 239.1, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

Положения статьи 239.1 (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ) не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до 1 марта 2015 г.

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка  

См. Энциклопедии к статье 239.1 ГК РФ

#Lbl239101

1. Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.  

#Lbl472833Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.  

#Lbl239102

2. Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.  

#Lbl239103

3. Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.  

#Lbl239104

4. Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.  

#Lbl2391042Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.  

#Lbl239105

5. Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.  

#Lbl239106

6. Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.  

Статья 239  Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
Статья 239.2  Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд
Гарант
Комментировать
Метки