Гражданский кодекс Российской Федерации : Статья 552
(в редакции, действующей по состоянию на 10.02.2024)НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации:Статья 552
|
Подготовлено с использованием СПС «Гарант» |
|
|
Федеральным законом от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ в статью 552 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 552 ГК РФ
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
#Lbl552022Абзац второй утратил силу.
См. текст абзаца второго пункта 2 статьи 552
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
#Lbl552032При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Земельным кодексом № 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства см. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11
|
|
